Hauptzweck der Luftdichtheit ist es zu vermeiden, dass Heizwärme unkontrolliert über Fugen oder Spalten nach außen verloren geht. Die beste Dämmung bringt nichts, wenn die Gebäudehülle undicht ist. des Weiteren gilt es, Feuchteschäden zu vermeiden. Feuchte Luft aus dem Innenraum kann durch Undichtheiten in äußere Gebäudeteile gelangen, die außerhalb des Warmbereichs liegen (z.B. Dämmung, Mauerwerk, Dachstuhl). In der Luft gespeicherter Wasserdampf kann dann als Tauwasser kondensieren. Dies ist vor allem in den kalten Jahreszeiten der Fall.

Als Folge dieser Kondensation, droht beispielsweise ein Befall durch Schimmelpilz. Bei einer Durchfeuchtung verlieren Dämmstoffe einen Großteil ihrer Leistungsfähigkeit. Selbst kleine Undichtigkeiten z.B. bei Fugen von nur 1mm Breite, können erhebliche Mengen Feuchtigkeit in die Baukonstruktion eindringen.

In der Regel wird eine Luftdichtheit durch das Verlegen und Verkleben von Folienwerkstoffen erzielt. Diese sorgen, sofern sie fachgerecht und fehlerfrei verarbeitet sind  einerseits für die Dichtigkeit und schützen andererseits die Dachdämmung vor Feuchtigkeit aus dem Innenraum.

Nicht nur die Wände müssen also luftdicht sein, sondern beispielsweise auch Fenster und Türen sowie deren Anschlussfugen zur Wandkonstruktion.

Dafür gibt es im Baustoff-Fachhandel ein breites Sortiment an Dichtstoffen. Ein besonders wichtiger Bereich in Wohnhäusern ist zudem der Dachstuhl. Dächer mit Ziegeleindeckung waren noch vor einigen Jahren eine ziemlich luftdurchlässige Baukonstruktionen. Heute müssen Dachkonstruktionen die geforderte Luftdichtheit nachweisen.